ಗ್ರಾಮೀಣಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆ ನೀಡಿದ ಮಹತ್ವದ ನಿರ್ದೇಶನ – ಬಡಾವಣೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಾಗೂ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ರಿಲೀಫ್!
ಭೂಪರಿವರ್ತಿತ ಜಮೀನುಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬಡಾವಣೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ
ಬೆಂಗಳೂರು:
ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಭೂಪರಿವರ್ತಿತ ಜಮೀನುಗಳಲ್ಲಿ ಲೇಔಟ್ (ವಸತಿ ಬಡಾವಣೆ) ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಈಗ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟ ನಿರ್ದೇಶನ ಹೊರಬಿದ್ದಿದೆ.
ಗ್ರಾಮೀಣಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ಇಲಾಖೆ ಹೊರಡಿಸಿದ ಹೊಸ ಸುತ್ತೋಲೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾಮಗಾರಿಗಳು ನಿಗದಿತ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳಂತೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಬಳಿಕ ಮಾತ್ರ ಆ ಬಡಾವಣೆಯನ್ನು ತೆರಿಗೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಒಳಪಡಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಇದರೊಂದಿಗೆ ಬಡಾವಣೆ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆ ನಿವಾರಣೆಯಾಗಲಿದೆ.
ಸುತ್ತೋಲೆಯ ಉದ್ದೇಶ – ಸುಸೂತ್ರ ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹ ಹಾಗೂ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಬಡಾವಣೆಗಳು
ಈ ಕ್ರಮದಿಂದ ಸ್ಥಳೀಯ ಯೋಜನಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ, ಪಂಚಾಯತ್ ಹಾಗೂ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಿಂದ ಹೊರಗುಳಿದಿದ್ದ ಬಡಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಸಿಗಲಿದೆ.
ಹೀಗಾಗಿ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಗಳ ಮೂಲಕ ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಸುಗಮ ಹಾದಿ ಕಲ್ಪಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಈ ಹೊಸ ಸುತ್ತೋಲೆ ‘ಇ-ಸ್ವತ್ತು’ ಯೋಜನೆಗೆ ಪೂರಕವಾಗಿ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿದೆ.
ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೂ ಮುನ್ನ ಬಡಾವಣೆ ನಕ್ಷೆಗೆ ಪೂರ್ವಾನುಮೋದನೆ ಅಗತ್ಯ
ಗ್ರಾಮೀಣಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ಸಚಿವ ಪ್ರಿಯಾಂಕ್ ಖರ್ಗೆ ಅವರು ಹೇಳಿದರು:
“ಗ್ರಾಮ ಸ್ವರಾಜ್ ಮತ್ತು ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಅಧಿನಿಯಮ – 2025ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 199(ಬಿ) ಪ್ರಕಾರ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ದೇಶದ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಹೊಸ ಖಾತಾ ಅಥವಾ ಪಿಐಡಿ ನೀಡಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಬಡಾವಣೆ ನಕ್ಷೆಗೆ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಯೋಜನಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಪೂರ್ವಾನುಮೋದನೆ ಕಡ್ಡಾಯ.”
ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾರ್ಯಗಳಿಗೆ ನಿಗದಿತ ನಿಯಮಗಳು
“ಬಡಾವಣೆ ಮಾಲೀಕರು, ನಿಯಮ-11ರಂತೆ ಅನುಮೋದಿತ ವಿನ್ಯಾಸದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ಇಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಇಲಾಖೆ, ಗ್ರಾಮೀಣ ಕುಡಿಯುವ ನೀರು ಮತ್ತು ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಇಲಾಖೆ, ಮತ್ತು ಎಸ್ಕಾಂ ಅನುಮೋದಿತ ವಿನ್ಯಾಸಗಳಂತೆ ಅನುಷ್ಠಾನ ಮಾಡಬೇಕು,” ಎಂದು ಸಚಿವ ಖರ್ಗೆ ಹೇಳಿದರು.
ಮೂಲಭೂತ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕು
ಸುತ್ತೋಲೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಬಡಾವಣೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿದಾರರು ವಿನ್ಯಾಸ ನಕ್ಷೆಯಂತೆ ರೂಪಿಸಲಾದ
- ರಸ್ತೆ,
- ಪಾರ್ಕ್,
- ನಾಗರಿಕ ಸೌಲಭ್ಯ ಪ್ರದೇಶ,
- ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬಳಕೆ ಸ್ಥಳಗಳು ಹಾಗೂ
- ಇತರೆ ಮೂಲಭೂತ ಸೌಕರ್ಯಗಳ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು
ಸಂಬಂಧಿತ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕು.
ಎಲ್ಲ ನಿಗದಿತ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು ಪಾಲನೆಯಾದ ಬಳಿಕ ಮಾತ್ರ ಬಡಾವಣೆ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಒಳಪಡಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಸರ್ಕಾರ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ.
