ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದಲ್ಲಿ B ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು A ಖಾತಾ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು Greater Bengaluru Authority (GBA) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 100 ದಿನಗಳ ವಿಶೇಷ ಅಭಿಯಾನವನ್ನು ಆರಂಭಿಸಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯು ನಗರದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 15 ಲಕ್ಷ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಲಾಭವಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಈ ಪರಿವರ್ತನೆಯು ಕೇವಲ ದಾಖಲೆ ಪರಿವರ್ತನೆಯಲ್ಲ, ಇದು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ, ಸಾಲ, ಅನುಮತಿ, ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ದಾರಿ ತೆರೆಯುವ ಮಹತ್ವದ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿದೆ.

B ಖಾತಾ ಎಂದರೇನು?

  • B ಖಾತಾ ಎಂದರೆ Bruhat Bengaluru Mahanagara Palike (BBMP) ಮಾನ್ಯತೆ ನೀಡದ ಆಸ್ತಿಗಳ ದಾಖಲೆ.
  • ಈ ಖಾತಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನಧಿಕೃತ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಅಕ್ರಮ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಅಥವಾ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಪೂರ್ಣತೆ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
  • B ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗೆ:
    • ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟ.
    • ಕಟ್ಟಡ ಅನುಮತಿ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
    • ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆ ಎದುರಿಸಬಹುದು.

A ಖಾತಾ ಎಂದರೇನು?

  • A ಖಾತಾ ಎಂದರೆ BBMP ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದ, ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳು ಸರಿಯಾದ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಸ್ತಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಖಾತಾ.
  • A ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗೆ:
    • ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ ಸುಲಭವಾಗಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು.
    • ಕಟ್ಟಡ ನವೀಕರಣ, ಮಾರಾಟ, ಪರಿವರ್ತನೆ, ಲೀಜ್ ಮುಂತಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆ ಇಲ್ಲ.
    • ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆ ಮತ್ತು ನಗರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಅವಕಾಶ.

ಪರಿವರ್ತನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ – GBA ಯೋಜನೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ

  • ಅಭಿಯಾನ ಅವಧಿ: ನವೆಂಬರ್ 1ರಿಂದ ಆರಂಭವಾಗಿ 100 ದಿನಗಳವರೆಗೆ.
  • ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕ: ₹500
  • ಸರ್ಕಾರಿ ಶುಲ್ಕ: ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮೌಲ್ಯದ 5% ಅನ್ನು BBMPಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
  • ಆಸ್ತಿ ಗಾತ್ರದ ಮಿತಿ: 2,000 ಚ.ಮೀ.ವರೆಗೆ ಇರುವ ಖಾಲಿ ಜಾಗ ಅಥವಾ ಸಿಂಗಲ್-ಯೂನಿಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯ.
  • ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ ವಿಧಾನ:
    • BBMP B to A Khatha ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
    • ಅರ್ಜಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳು, ಮಾಲೀಕತ್ವ ದಾಖಲೆಗಳು, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ದಾಖಲೆಗಳು, ಮತ್ತು CAD ಡ್ರಾಯಿಂಗ್ (ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ) ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

·        ಸೇವಾ ವಿಧಾನ: BBMP ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮನೆಗೆ ಬಂದು ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸಿ ಸೇವೆ ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ.

ರಾಜಕೀಯ ಟೀಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಎಚ್ಚರಿಕೆ

  • ಜೆಡಿಎಸ್ ನಾಯಕ ಎಚ್.ಡಿ. ಕುಮಾರಸ್ವಾಮಿ ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು “ಬೋಗಸ್” ಎಂದು ಟೀಕಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ಇದನ್ನು ಹಣದ ದೋಚಾಟ ಎಂದು ಆರೋಪಿಸಿ ಜನರು ಹಣ ಪಾವತಿಸಬಾರದು ಎಂದು ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದಾರೆ.
  • ಸರ್ಕಾರವು ಈ ಯೋಜನೆಯು ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆ ನೀಡುವ legitimate regularization step ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಿದೆ, ಆದರೆ ವಿರೋಧ ಪಕ್ಷಗಳು ಇದನ್ನು ಚುನಾವಣೆ ಪೂರ್ವದ ರಾಜಕೀಯ ಚಲನೆ ಎಂದು ವೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿವೆ.

ಯಾರು ಲಾಭ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ?

  • ಅನುಕೂಲ ಹೊಂದುವವರು:
    • ಖಾಲಿ ಜಾಗಗಳು
    • ಒಬ್ಬ ಮಾಲೀಕರಿರುವ ಸಿಂಗಲ್-ಯೂನಿಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು
  • ಅನುಕೂಲ ಹೊಂದದವರು:
    • ಬಹುಮಹಡಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ B ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವ ಫ್ಲಾಟ್ ಮಾಲೀಕರು
    • 2,000 ಚ.ಮೀ. ಗಾತ್ರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಗಳು

ಸಹಾಯ ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕ

  • BBMP ಸಹಾಯವಾಣಿ: 1533
  • ಸ್ಥಳೀಯ BBMP ವಲಯ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.
  • BBMP B to A Khatha ಪೋರ್ಟಲ್ ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.