ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು(Home Rent Rules / Model Tenancy) ಮತ್ತು ಕೇಂದ್ರದ ಹೊಸ ಕಾರ್ಮಿಕ‑ಕೋಡ್ ಅನುಷ್ಠಾನದಿಂದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ನಿಯಮಗಳು ಬದಲಾಗಿದೆ – ಉದಾಹರಣೆಗೆ security‑deposit ಕಾಪು, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಡಿಜಿಟಲ್ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕ ಕಾನೂನುಗಳ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಾವಿಧಾನಗಳು.
ಬಾಡಿಗೆ (Tenancy) – ಮುಖ್ಯ ಬದಲಾವಣೆಗಳು
ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಮಿತಿ: ವಸತಿ = 2 months; commercial = 6 months – ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹೆಚ್ಚು upfront ಡಿಪಾಜಿಟ್ ಕೇಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ; ಇದು ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವಾಗಿದೆ.
60 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಆನ್ಲೈನ್ ನೋಂದಣಿ – ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು 60 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮತ್ತು ಆನ್ಲೈನ್ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬೇಕು; ರಾಜ್ಯಗಳು ತಮ್ಮ ಪೋರ್ಟಲ್ಗಳನ್ನು ಅಪ್ಡೇಟ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಊಹಿಸಬಹುದಾದ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ನಿಯಮಗಳು – ಬಾಡಿಗೆ ಏರಿಕೆಗಳ ಮೇಲೆ ನಿಯಮಾವಳಿ; ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹೆಚ್ಚಳ ತಡೆಯಲು ನಿಯಮಗಳು ಜಾರಿಯಾಗಿವೆ.
ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ, ತಪಾಸಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ಸಮಯಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ – ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮತ್ತು ಮನೆಮಾಲಿಕರ ಹಕ್ಕು‑ಕಡ್ಡಾಯತೆಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ; ವಾದಗಳ ತ್ವರಿತ ಪರಿಹಾರಕ್ಕೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. (ಈ ನಿಯಮಗಳು ರಾಜ್ಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಅಳವಡಿಕೆಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಸ್ಥಳೀಯ ಅನುಷ್ಠಾನದಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿರಬಹುದು)
21 ನವೆಂಬರ್ 2025 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರ್ಮಿಕ ಸಂಹಿತೆಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ – ವೇತನ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಭದ್ರತೆ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಸಂಬಂಧಗಳ ಸಂಹಿತೆ, ಮತ್ತು OSHWC ಸೇರಿದಂತೆ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಾವಿಧಾನಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನ ಆರಂಭವಾಗಿದೆ; ಇದರಿಂದ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು, ಸಾಮಾಜಿಕ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗದ ನಿಯಮಾವಳಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಫಾರ್ಮಲ್ ಉದ್ಯೋಗದ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹ, ಸೊಶಿಯಲ್‑ಸಿಕ್ಯುರಿಟಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು ಕಂಪ್ಲಯನ್ಸ್ ಸರಳೀಕರಣವು ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳು.
- Tenants: ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಡಿಜಿಟಲ್ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿ; security deposit cap ಗಮನಿಸಿ – ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಇಡಿ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಡಿಪಾಜಿಟ್ಗಾಗಿ ತಕ್ಷಣವೇ ಪ್ರಶ್ನೆ ಕೇಳಿ.
- Landlords: ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಅನುಸಾರ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸಿ; eviction ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ – ಡಿಜಿಟಲ್ ನೋಂದಣಿ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೆಂಟ್‑ರಿವಿಷನ್ ಕ್ಲಾಜುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿ.
- Employers/Workers: ಹೊಸ ಕಾರ್ಮಿಕ‑ಕೋಡ್ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಪೇ‑ರೋಲ್, ಸೊಶಿಯಲ್‑ಸಿಕ್ಯುರಿಟಿ ಮತ್ತು OSHWC ಅನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ – HR ಮತ್ತು ಪೇ‑ರೋಲ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಅಪ್ಡೇಟ್ ಮಾಡಿ.
ಈ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಗ್ರಾಹಕ‑ಸುರಕ್ಷೆ, ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿವೆ; ಸ್ಥಳೀಯ ಅನುಷ್ಠಾನ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯದ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳ ಮೇಲೆ ಗಮನವಿರಲಿ.
