ಮಾವನ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದರಿಂದಲೇ ಅಳಿಯನಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕು ಸಿಗುತ್ತದೆಯೇ?

ಮಾವನ ಮನೆಯಲ್ಲೇ ವಾಸಿಸುವ “ಮನೆ ಅಳಿಯ”ನಿಗೆ ಆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಸಿಗುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆ ಹಲವರಲ್ಲಿದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಮಾವನ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಅಲ್ಲಿ ಹಣ ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದು ಮಾತ್ರದಿಂದ ಅಳಿಯನಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಆಸ್ತಿ ಯಾವ ರೀತಿಯದು, ಅದರ ಮಾಲೀಕರು ಯಾರು, ವಿಲ್ ಅಥವಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ದಾಖಲೆಗಳಿವೆಯೇ ಮತ್ತು ಯಾವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾನೂನು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಹಕ್ಕು ಬದಲಾಗಬಹುದು.

ಮಗಳಿಗೆ ಇರುವ ಹಕ್ಕು ಬೇರೆ

ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿ, ಮಗಳು ತನ್ನ ತಂದೆಯ Mitakshara coparcenary ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಗನಷ್ಟೇ ಹಕ್ಕು ಹೊಂದಿರುವ coparcener ಆಗುತ್ತಾಳೆ. ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 6 ಮಗಳಿಗೆ ಮಗನಂತೆಯೇ ಹಕ್ಕು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಅಂದರೆ, ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮಗಳಿಗೆ ತಂದೆಯ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ/ಸಹಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಇರಬಹುದು.

ಆದರೆ ಆ ಹಕ್ಕು ಮಗಳಿಗೆ ಸೇರಿದದ್ದೇ ಹೊರತು, ಕೇವಲ ಆಕೆಯ ಪತಿಯಾಗಿರುವ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ಅಳಿಯನಿಗೆ ಅದೇ ಹಕ್ಕು ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಮಾವನ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದರಿಂದ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಸಿಗುತ್ತದೆಯೇ?

ಮಾವನ ಮನೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾವನ ಸ್ವಂತ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಅಲ್ಲಿ ಅಳಿಯ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾನೆ ಎಂಬ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕತ್ವ ದೊರೆಯುವುದಿಲ್ಲ.

ಅದೇ ರೀತಿ, ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣಕ್ಕೆ ಅಳಿಯ ಹಣ ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ್ದರೂ, ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ನೋಂದಾಯಿತ ದಾಖಲೆ, ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಇತರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಧಾರ ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕು ಪ್ರಕರಣದಿಂದ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ

“ಅಳಿಯನಿಗೆ ಮಾವನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕೇ ಇಲ್ಲ” ಎಂಬ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹೇಳಿಕೆ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೂ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾವ ಸ್ವತಃ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಳಿಯನ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ್ದರೆ, ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರ ಮಾಡಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ವಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಳಿಯನನ್ನು ಫಲಾನುಭವಿಯಾಗಿ ಹೆಸರಿಸಿದ್ದರೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು.

ಹೀಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದಗಳಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸದೇ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳುವುದು ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ.